Генеральный план

По заказу администрации в 2014 был выполнен проект внесения изменений в генеральный план Курчанского сельского поселения. Проект внесения изменений выполнен на основании:

- постановления № 155 от 16.05.2014 Главы администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района;

- договора № 15/05 от 15 мая 2014 г.

 В состав проекта входит задание на проектирование, утвержденное Главой Курчанского сельского поселения.

Внесение изменений произведено в части следующих позиций:

1)    В связи с организацией нефтегазопровода от скважины №1 «Новая» до ГЗУ «Чумаковская» и на основании обращения ООО «НК «Приазовнефть», в документах отражена ось прохождения вышеуказанного нефтегазопровода с охранной зоной (25 метров от оси в каждую строну). Изменения в чертежи внесены на основании материалов, предоставленных ЗАО Проектный институт «Нефтепроект» в следующие чертежи:

−       ГП-1 «Карта планируемого размещения объектов местного значения» М 1:25 000;

−       ГП-3 «Карта функциональных зон» М 1:25 000;

−       МО-5 «Карта существующих и планируемых зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия;

−       МО-7 «Карта инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий»;

2)    По требованию сельской администрации произведено изменение функционального зонирования участка площадью порядка 1,66 га, расположенного на пересечении ул. Пионерская и ул. Южная в ст-це Курчанской. Вместо размещения рынка и жилой застройки предусмотрено размещение детского дошкольного образовательного учреждения (детского сада) на 280 мест. Кроме того, на участке, обозначенном под номером 21 по ул. Молодежная (на чертеже МО-9 «Фрагмент генерального плана поселения в границах станицы Курчанской» М 1:5 000) вместо размещения детского сада на110 мест предусмотрено размещение усадебной жилой застройки.

3)    Предусмотрена реконструкция детского сада № 17, расположенного по адресу ст-ца Курчанская, ул.Красная, 198 под дом детского творчества;

Соответствующие изменения внесены в следующие чертежи:

−       ГП-1 «Карта планируемого размещения объектов местного значения» М 1:25 000;

−       ГП-3 «Карта функциональных зон» М 1:25 000;

−       МО-6 «Карта транспортной и социальной инфраструктуры» М 1:25 000;

−       МО-9 «Фрагмент генерального плана поселения в границах станицы Курчанской» М 1:5 000;

4)    По требованию сельской администрации произведено изменение функционального зонирования участка площадью 1,43 га, расположенного в п. Светлый Путь Ленина между ул. Садовая, ул. Школьная, ул. Виноградная. Вместо территории размещения объектов промышленного и коммунально-складского назначения предусмотрено размещение жилой застройки.

Соответствующие изменения внесены в следующие чертежи:

−       ГП-1 «Карта планируемого размещения объектов местного значения» М 1:25 000:

−       ГП-3 «Карта функциональных зон» М 1:25 000;

−       МО-10 «Фрагмент генерального плана поселения в границах поселков Светлый Путь Ленина, Красный Октябрь» М 1:5 000;

5)    По требованию сельской администрации произведено изменение функционального зонирования участка площадью 1,14 га, расположенного  в п. Красный Октябрь между ул. Октябрьская, ул. Центральная, ул. Торговая. Вместо территории усадебной жилой застройки предусмотрено территорию общественно-деловой застройки;

Соответствующие изменения внесены в следующие чертежи:

−       ГП-1 «Карта планируемого размещения объектов местного значения» М 1:25 000:

−       ГП-3 «Карта функциональных зон» М 1:25 000;

−       МО-10 «Фрагмент генерального плана поселения в границах поселков Светлый Путь Ленина, Красный Октябрь» М 1:5 000;

6)    По требованию сельской администрации произведено уточнение конфигурации территории рекомендуемого размещения объектов повседневного обслуживания в п. Светлый Путь Ленина;

Соответствующие изменения внесены в следующие чертежи:

−       МО-10 «Фрагмент генерального плана поселения в границах поселков Светлый Путь Ленина, Красный Октябрь» М 1:5 000;

7)    По результатам публичных слушаний произведено изменение функционального зонирования участка с кадастровым номером 23:30:1305006:274. В графических материалах участок отнесен к территориям размещения объектов промышленного, коммунального назначения.

Соответствующие изменения внесены в следующие чертежи:

−       ГП-1 «Карта планируемого размещения объектов местного значения» М 1:25 000;

−       ГП-3 «Карта функциональных зон» М 1:25 000;

−       МО-5 «Карта существующих и планируемых зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия М 1:25 000;

−       МО-6 «Карта транспортной и социальной инфраструктуры» М 1:25 000;

−       МО-7 «Карта инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий» М 1:25 000;

8)    По результатам публичных слушаний произведено изменение функционального зонирования территории в п. Светлый Путь Ленина ул. Октябрьской, от д.№2 до кладбища. Территория усадебной жилой застройки отображена как территория рекомендуемого размещения объектов повседневного обслуживания.

Соответствующие изменения внесены в следующие чертежи:

−       - МО-10 «Фрагмент генерального плана поселения в границах поселков Светлый Путь Ленина, Красный Октябрь» М 1:5 000.

Таким образом, проект внесения изменений в генеральный план Курчанского сельского поселения представлен на семи чертежах. В связи с тем, что границы населенных пунктов не подвергались корректировке, нет необходимости вносить изменения в технико-экономические показатели проекта. Текстовая часть проекта внесения изменений представлена только во введении пояснительных записок (Том 1, Часть 1 «Положение о территориальном планировании»; Том2, Часть 1Пояснительная записка). 

Все вышеуказанные графические материалы подлежат замене в папках, их содержащих. Чертежи имеют пометку о том, что они выполнены с учётом изменений.